Woonvisie

Bouwen voor onze eigen mensen, bouwen met beleid

🏡In de gemeente Edam‑Volendam is het woningtekort nijpend. Vooral jongeren en starters zijn hiervan de dupe. In 2024 werden slechts 67 woningen opgeleverd. Voor 2025 staat de teller op slechts 31 woningen. Pas in 2026 komen we richting het regionaal afgesproken bouwtempo met circa 196 nieuwe woningen. Maar dat is lang niet voldoende. Tot 2040 moeten er ruim 2.600 woningen bij komen om aan de vraag te voldoen.

Tegelijkertijd zien we een stevige instroom van woningzoekenden uit omliggende gemeenten zoals Purmerend, Amsterdam-Noord en Landsmeer. De druk op onze lokale woningmarkt neemt toe, de frustratie groeit, en jongeren trekken noodgedwongen weg.

Maar BVNL Edam-Volendam praat niet, wij bouwen. En dat is geen loze belofte: onze wethouder Marisa Kes heeft het initiatief genomen om het stilgevallen plan Lange Weeren vlot te trekken. De gemeenteraad heeft inmiddels ingestemd met een ontwikkelkader voor 1.160 woningen, in een breed segment: 33% sociaal, 33% betaalbaar, 33% koop.

✅ Dankzij BVNL Edam-Volendam en onze wethouder is er eindelijk écht beweging in de woningmarkt!

 

📌 Wat BVNL Edam-Volendam wil:

 

Lange Weeren: nú uitvoeren volgens het originele plan
Een ruim opgezet woongebied, met plek voor starters, gezinnen én ouderen. Daarbij kiezen we voor een praktische en toekomstbestendige inrichting, met oog voor betaalbaarheid, comfort en leefbaarheid – zónder ideologische dwang om verplicht van het gas af te gaan. Dit project is mede dankzij onze partij eindelijk in beweging gekomen.

 

📍 Herzien van de 70/30-regel: lokaal eerst

Tot begin 2024 mocht slechts 30% van de nieuwbouwwoningen worden gereserveerd voor inwoners van Edam-Volendam. Belachelijk, vonden wij. Gelukkig is dit landelijk aangepast:
🗓️ Sinds 1 januari 2024 mag de gemeente tot 50% lokaal toewijzen dankzij de herziening van de Huisvestingswet.

 

Maar BVNL wil verder gaan.
Wij pleiten voor 60% tot 70% woningen voor eigen inwoners.

 

Want:

  • Onze jongeren hebben het moeilijk

  • Onze gezinnen willen hier blijven

  • Onze ouderen verdienen doorstroming

  • Statushouders moeten niet automatisch voorrang krijgen

 

👉 Natuurlijk heeft de gemeente een wettelijke taakstelling voor het huisvesten van statushouders. Dat begrijpen wij. Maar dat betekent niet dat onze eigen mensen moeten wijken.

🔸 Eerlijk, evenwichtig, realistisch – dat is de BVNL-lijn.

 

📍 Hoogbouw waar het past

BVNL wil meer hoogbouw op geschikte locaties. Dat betekent:

  • Geen horizonvervuiling in het centrum

  • Wél slimme oplossingen aan de randen van dorpen en steden

  • Appartementen voor starters, senioren, alleenstaanden

  • Meer woningen op minder grond

 

📍 Leegstaande panden ombouwen tot woningen

In plaats van nieuwe grond volbouwen terwijl er bedrijfspanden leegstaan, wil BVNL:

  • Kantoor- en winkelpanden herbestemmen

  • Leegstand terugdringen

  • Wonen boven winkels stimuleren

  • Flexwonen mogelijk maken

 

📍 Tiny Houses en het Homestart-model

Tiny Houses zijn duurzaam, compact en perfect voor starters of alleenstaanden.
BVNL wil een pilot starten op een geschikte plek binnen de gemeente.

Ook het Zaanse Homestart-model (compacte, gestapelde starterswoningen van ca. €180.000) biedt kansen. Wij willen onderzoeken of zo'n model hier toepasbaar is.

 

 

📊 De feiten op een rij

📈 Woningnood Edam-Volendam

  • Gemiddelde wachttijd sociale huur: 7+ jaar

  • Starters en jongeren trekken noodgedwongen weg

  • Vergrijzing zorgt voor extra woningdruk

  • 67 woningen opgeleverd in 2024
  • 31 woningen gepland voor 2025
  • 196 woningen verwacht in 2026
  • Tot 2040: behoefte aan ruim 2.600 nieuwe woningen

 

  • 740 woningen gepland in het project Julianaweg
  • 1160 woningen gepland in het project de Lange Weeren
  • 700 woningen mogelijk via inbreidingslocaties
  • Huizenprijzen in Edam-Volendam zijn in 2024 met ruim 20% gestegen
  • Inschrijving voor koop- en huurwoningen loopt structureel binnen enkele dagen vol

 

🏘️ BVNL realisaties & eisen

  • ✅ Lange Weeren eindelijk in gang gezet – door onze wethouder

  • 🔁 Herziening 70/30-regel landelijk doorgevoerd – wij willen méér lokaal

  • 💬 Wij kiezen voor eigen mensen boven asielinstroom

  • 🧱 Bouwen in de hoogte waar het kan

  • 🏢 Geen leegstand, maar ombouwen

  • 🏡 Nieuwe woonvormen zoals Tiny Houses en Homestart

 

🛠️ BVNL doet het wél

🟡 Wij hebben de Lange Weeren losgetrokken
🟡 Wij zorgen dat starters weer kunnen wonen in hun eigen dorp
🟡 Wij bouwen voor de toekomst – zonder loze beloftes

 

📢 BVNL Edam‑Volendam staat voor bouwen. Slim, duurzaam en eerlijk.

Want de woningmarkt is geen speeltuin voor ideologische plannen, maar een basisvoorwaarde voor geluk, toekomst en bestaanszekerheid van onze eigen inwoners.