🏡 BVNL Woonvisie Edam-Volendam

Bouwen voor onze eigen mensen, bouwen met beleid.

In Edam-Volendam hebben we één groot probleem: er zijn veel te weinig huizen.
Vooral jongeren, starters en mensen die hier geboren en getogen zijn, kunnen bijna nergens terecht. De wachtrijen lopen op, prijzen schieten omhoog, en steeds meer jongeren dreigen weg te trekken.

BVNL vindt dat simpelweg onacceptabel.
We kunnen eindeloos praten over plannen, onderzoeken en regels, maar daar komt geen huis van bij.
Wij kiezen daarom voor iets heel eenvoudigs: bouwen, bouwen, bouwen.

En dat doen we op een manier die heel Edam-Volendam vooruithelpt.

🌱 Wat staat ons te wachten?

Hieronder staat wat er écht gaat gebeuren de komende jaren.

En vooral: wat BVNL wíl dat er gebeurt.

🏘️ Lange Weeren – eindelijk in beweging

Jarenlang lag het stil. Nu ligt er een plan voor 1.160 woningen in alle prijsklassen:

- starterwoningen

- betaalbare huur

- sociale huur

- koopwoningen voor gezinnen en ouderen

Een complete nieuwe wijk, met ruimte, groen en voorzieningen.
Geen opgelegde gekkigheid zoals “verplicht van het gas af”, maar praktisch en toekomstbestendig.

En ja — dit is mede dankzij onze wethouder Marisa Kes, die dit dossier eindelijk heeft losgetrokken.

🟦 Tase-terrein – nieuwe woningen én een nieuw gemeentehuis

Op het Tase-terrein, dat al veel te lang braak lag, komen straks woningen, winkels, een parkeergarage en ons nieuwe gemeentehuis.

In gewone taal betekent dat:

🏠 62 nieuwe sociale huurappartementen

Voor starters én senioren. Twee- en driekamerwoningen.
Dit helpt zowel jongeren als ouderen die willen doorstromen.

🏢 500 m² nieuwe commerciële ruimte

Een frisse, levendige straat aan de kant van het stadion.

🏛️ Een nieuw, modern gemeentehuis

Eindelijk alles onder één dak.
Dat scheelt geld, tijd, onderhoud én geeft ruimte om drie andere gemeentepanden om te bouwen tot woningen:

Knoopdreef → ca. 57 woningen

De Deimpt → ca. 30 woningen

Tase zelf → 62 woningen

Dat betekent in totaal ongeveer 149 extra woningen, mogelijk gemaakt dóór de verhuizing van de gemeente.

🚗 Nieuwe parkeergarage (geluidsbuffer én minder parkeerdruk)

De parkeergarage werkt als buffer tussen de nieuwe woningen en het stadion.
Maar er is meer: door extra plekken kunnen ook bewoners én bezoekers van het centrum hier parkeren.

Dat maakt de buurt rustiger én leefbaarder.

🌊 Waterrijk Oosthuizen – laatste fase in aanbouw

In Waterrijk komt een mix van woningen:

- gezinswoningen

- levensloopbestendige seniorenwoningen

- sociale huur

- betaalbare koop

Een rustige, groene wijk die goed past bij Oosthuizen.

🌿 De Watering (Oosthuizen) – 22 duurzame bungalows

Op de Krommert komen 22 bungalows met zonnepanelen, voor mensen die kleiner en energiezuinig willen wonen.
Perfect voor doorstromers.

🧱 Ook belangrijk: bouwen binnen de dorpen

We hoeven niet overal nieuwe grond te gebruiken.
Ook binnen de bestaande kernen ligt volop ruimte.

BVNL wil:

- leegstaande kantoren ombouwen naar woningen

- winkels mét wonen erboven

- inbreidingslocaties benutten

- plekken waar al jaren niets gebeurt eindelijk aanpakken

Zo voegen we honderden woningen toe zonder het dorp open te breken

🏠 Nieuwe woonvormen: slim, klein en betaalbaar

Niet iedereen heeft een groot huis nodig.
Daarom willen we:

Tiny Houses

Klein, slim, duurzaam — perfect voor starters.
We willen een pilot in een van onze dorpen.

Homestart-model (Zaanse starterswoningen)

Compacte, betaalbare startersflats rond de €180.000.
Dat kan in onze gemeente óók.

🧡 Lokaal eerst (en eerlijk verdelen)

Sinds 2024 mag de gemeente tot 50% van de woningen toewijzen aan eigen inwoners.
Maar BVNL wil verder: 60–70% lokaal.

Want:

- Onze jongeren moeten kunnen blijven

- Onze gezinnen moeten doorstromen

- Onze ouderen verdienen keuzevrijheid

- Statushouders mogen niet automatisch voorrang krijgen

We voeren de wettelijke taak uit — maar niet ten koste van onze eigen inwoners.

🏙️ Slim hoger bouwen waar het past

We hoeven geen hoogbouw in het oude centrum.
Maar langs de randen van Edam en Volendam kan het wél:

- betaalbare appartementen voor starters

- compacte seniorenwoningen

- meer woningen op minder grond

Zo houden we het landschap mooi én lossen we de woningnood sneller op.

📊 Waarom dit alles werkt

Door deze plannen ontstaat er:

✔ meer aanbod voor jongeren
✔ betere doorstroming voor ouderen
✔ minder druk op de woningmarkt
✔ nieuwe woonruimte in alle prijsklassen
✔ een leefbare, groene omgeving
✔ duurzame gebouwen die generaties meegaan
✔ minder leegstand en meer kwaliteit in de dorpen
✔ een gemeentehuis dat geld uitspaart én ruimte oplevert