Woonvisie

Bouwen voor onze eigen mensen, bouwen met beleid.

In Edam-Volendam hebben we één groot probleem: er zijn veel te weinig huizen. Vooral jongeren, starters en mensen die hier geboren en getogen zijn, kunnen bijna nergens terecht. De wachtrijen lopen op, prijzen schieten omhoog, en steeds meer jongeren dreigen weg te trekken. BVNL vindt dat simpelweg onacceptabel. We kunnen eindeloos praten over plannen, onderzoeken en regels, maar daar komt geen huis van bij. Wij kiezen daarom voor iets heel eenvoudigs: bouwen, bouwen, bouwen. En dat doen we op een manier die heel Edam-Volendam vooruithelpt.

Wat staat ons te wachten? Hieronder staat wat er écht gaat gebeuren de komende jaren. En vooral: wat BVNL wíl dat er gebeurt.

De Lange Weeren

Jarenlang lag het stil. Nu ligt er een plan voor 1.160 woningen in alle prijsklassen:

• starterwoningen
• betaalbare huur
• sociale huur
• koopwoningen voor gezinnen en ouderen

Een complete nieuwe wijk, met ruimte, groen en voorzieningen.

Praktisch en toekomstbestendig.

Tase-terrein – nieuwe woningen én een nieuw gemeentehuis

Op het Tase-terrein, dat al veel te lang braak lag, komen straks woningen, winkels, een parkeergarage en ons nieuwe gemeentehuis. In gewone taal betekent dat:

62 nieuwe sociale huurappartementen (voor starters én senioren)

Twee- en driekamerwoningen.

Dit helpt zowel jongeren als ouderen die willen doorstromen.

500 m² nieuwe commerciële ruimte
Een frisse, levendige straat aan de kant van het stadion.

Een nieuw, modern gemeentehuis
Eindelijk alles onder één dak.

Dat scheelt geld, tijd, onderhoud én geeft ruimte om maar liefst 6 andere gemeentepanden om te bouwen tot woningen en/of kantoorruimte:

• van der Knoopdreef
• De Deimpt
• Op het Taseterrein zelf
• Veermanlaan
• Zeestraat (voormalig politiebureau)
• De Ark

Dat betekent talloze extra woningen, mogelijk gemaakt dóór de verhuizing van de gemeente. Op plaatsen waar behoefte is.

Nieuwe parkeergarage (geluidsbuffer én minder parkeerdruk)
De parkeergarage werkt als buffer tussen de nieuwe woningen en het stadion. Maar er is meer: door extra plekken kunnen ook bewoners én bezoekers van het centrum hier parkeren. Dat maakt de buurt rustiger én leefbaarder.

Waterrijk Oosthuizen - laatste fase in aanbouw

In Waterrijk komt een mix van woningen:

• gezinswoningen
• levensloopbestendige seniorenwoningen
• sociale huur
• betaalbare koop

Een rustige, groene wijk die goed past bij Oosthuizen.

De Watering Oosthuizen – 22 duurzame bungalows

Op de Krommert komen 22 bungalows met zonnepanelen, voor mensen die kleiner en energiezuinig willen wonen. Perfect voor doorstromers.

Ook belangrijk: bouwen binnen de dorpen

We hoeven niet overal nieuwe grond te gebruiken.

BVNL wil:

• leegstaande kantoren ombouwen naar woningen
• winkels mét wonen erboven
• inbreidingslocaties benutten
• plekken waar al jaren niets gebeurt eindelijk aanpakken

Zo voegen we honderden woningen toe zonder het dorp open te breken.

Nieuwe woonvormen: slim, klein en betaalbaar

Niet iedereen heeft een groot huis nodig.

Daarom willen we kijken naar:

• Tiny Houses

Klein, slim, duurzaam — perfect voor starters.

We willen een pilot in een van onze dorpen.

• Homestart Model (Zaanse Starterwoningen)

Compacte, betaalbare startersflats rond de €200.000.

Dat kan in onze gemeente óók.

Lokaal eerst!

Sinds 2024 biedt de wet gemeenten de mogelijkheid om bij woningtoewijzing tot 50% voorrang te geven aan eigen inwoners. Dat is een stap in de goede richting, maar voor BVNL Edam-Volendam is dit niet voldoende. Wij willen verder gaan en streven naar 60 tot 70% lokale toewijzing, binnen de ruimte die de wet biedt en met maximale inzet op maatwerk.

De woningnood raakt onze gemeente hard. Jongeren die hier zijn opgegroeid, gezinnen die willen doorstromen en ouderen die kleiner of gelijkvloers willen wonen, lopen vast. Dat leidt tot stilstand, frustratie en uiteindelijk vertrek uit onze eigen dorpen. Dat vinden wij onacceptabel.

Daarom kiest BVNL nadrukkelijk voor bouwen en toewijzen voor onze eigen inwoners:

• Onze jongeren moeten in hun eigen dorp een toekomst kunnen opbouwen.
• Onze gezinnen moeten kunnen doorgroeien zonder de gemeente te hoeven verlaten.
• Onze ouderen verdienen keuzevrijheid en passende woonvormen, dichtbij hun netwerk.

Statushouders en andere doelgroepen vallen onder wettelijke verplichtingen, en die nemen wij serieus. Maar die verplichtingen mogen niet automatisch zwaarder wegen dan de belangen van onze eigen inwoners. Voorrang mag geen automatisme zijn.

BVNL staat voor een eerlijke verdeling, met het lokaal belang als uitgangspunt, transparante regels en duidelijke keuzes. Geen wegkijken, geen doorschuiven van het probleem, maar verantwoordelijkheid nemen voor de mensen die Edam-Volendam hebben opgebouwd en hier willen blijven wonen.

Slim hoger bouwen waar het past

We hoeven geen hoogbouw in het oude centrum. Maar langs de randen van Edam en Volendam kan het wél:

• betaalbare appartementen voor starters
• compacte seniorenwoningen
• meer woningen op minder grond

Zo houden we het landschap mooi én lossen we de woningnood sneller op.

Waarom dit alles werkt:

Door deze plannen ontstaat er:

• meer aanbod voor jongeren
• betere doorstroming voor ouderen
• minder druk op de woningmarkt
• nieuwe woonruimte in alle prijsklassen
• een leefbare, groene omgeving
• duurzame gebouwen die generaties meegaan
• minder leegstand en meer kwaliteit in de dorpen
• een gemeentehuis dat geld uitspaart én ruimte oplevert

BVNL Edam-Volendam kiest voor bouwen